Домой Velcom В каких случаях необходимо обследование зданий?

В каких случаях необходимо обследование зданий?

177
0

Обследование зданий, которое представляет собой проверку состояния собственности квалифицированным экспертом, проводится после того, как вы выбрали недвижимость. Стоимость и организация процесса может варьироваться в зависимости от типа обследования.

Важность обследования

В ходе процесса будут выявлены любые структурные проблемы или дефекты, и обе стороны понимают, что любое предложение, сделанное до получения результатов, может быть изменено в свете любых дорогостоящих проблем, которые необходимо исправить. В зависимости от временных ограничений, связанных с продажей дома, продавец может согласиться исправить любые такие проблемы до продажи, а не снижать продажную цену. После обмена контрактами ваше предложение о покупке становится юридически обязывающим, поэтому всегда важно провести обследование до того, как обмен состоится.

Также может быть полезно провести небольшое исследование, чтобы найти лучшего местного геодезиста в начале вашего поиска дома, чтобы избежать каких-либо задержек в процессе покупки. Тип обследования, который вы запрашиваете, и размер исследуемой собственности, очевидно, будут определять стоимость — однако цены также варьируются от геодезиста к геодезисту, поэтому всегда получайте несколько предложений, прежде чем принимать решение!

Различные типы домашних обследований и зачем они вам нужны

Тип обследования, который вы выберете, во многом будет зависеть от типа приобретаемой вами недвижимости.

Отчет о состоянии

Это включает в себя любые риски, срочные дефекты и потенциальные юридические вопросы (например, права доступа). Это самый простой доступный тип.

Отчет покупателя жилья / обследование состояния дома

Все аспекты отчета о состоянии, руководство по техническому обслуживанию и ремонту, а также дефекты, которые могут повлиять на недвижимость в будущем. Этот отчет также может включать в себя рыночную оценку и стоимость восстановления собственности, если это необходимо.

Обследование здания

Подробный обзор состояния собственности с указанием дефектов, ремонта и обслуживания. Это наиболее полное обследование, которое вы можете получить, оно также известно как полное обследование конструкции.

Резюме

Обследование может помочь вам избежать дорогостоящих и нежелательных сюрпризов, таких как неожиданная работа по замене проводки, а также дать вам душевное спокойствие, поняв, что эти трещины не означают, что дом рушится.