Домой Жизнь На что обращать внимание при покупки недвижимости в Беларуси

На что обращать внимание при покупки недвижимости в Беларуси

1394
0

Покупка недвижимости в Беларуси — это трудоемкий и нелегкий процесс, к которому стоит относиться максимально осторожно. В связи с этим, некоторые не хотят сталкиваться с подобными проблемами, поэтому нанимают риэлторов. Но не все готовы платить огромное количество денежных средств за риэлторские услуги, из-за чего разбираются со всеми нюансами и реализовывают покупку самостоятельно.

Если изучить все детали и особенности, то данный процесс не окажется таким сложным и энергозатратным. Эта статья подробно расскажет о том, как правильно подобрать квартиру в Беларуси, в особенности в больших городах.

Выбор недвижимости

Подобрать квартиру не сложно, достаточно зайти в базу https://belarus-inform.by/ и посмотреть все доступные варианты. Если понравившееся жилье продают через специализированное агентство, то покупателю придется связаться с продавцом через посредника.

Стоит отметить, что ваше право заключать или, наоборот, не заключать договор с организацией. Агент не имеет права препятствовать во время заключения сделки из-за того, что покупатель не желает платить ему за допуслуги. Однако существует множество вариантов квартир, которые продаются собственником. Кто конкретно рассматривать — индивидуальный выбор каждого.

Какие документы должны присутствовать у продавца

Документация демонстрирует, кому и на каких основания принадлежит недвижимость. Должны обязательно присутствовать следующие документы: свидетельство о государственной регистрации, технический паспорт и задокументированная бумага, которая показывает, на основании чего возникло право собственности.

Бывают такие ситуации, когда у продавца отсутствуют перечисленные материалы, так как утеряны или по другим причинам. Тогда нужно заказать выписку из ЕГРНИ, которую выдает в Агентстве по регистрации и земельному кадастру по локализации нахождения недвижимости. Стоит учитывать, что придется заплатить за это небольшую госпошлину. К тому же, заказать справку может не только владелец жилья, но и покупатель.

Выписка будет содержать такую информацию: информация о собственнике, наличии обременения и об основания появления права собственности. В ходе договора регистратор или нотариус проверят всю информацию.