Если рассматривать градостроительный кодекс РФ, то строительство или реконструкция любого линейного здания/объекта капитального возведения возможны исключительно при наличии проектной документации.
Она подразумевает собой комплекс текстовой и графической документации, которая содержит в себе все сведения, раскрывающие функционально конструкторские, архитектурные и инженерно-технические решения по выполнению строительных работ. Если начать выполнять подобные работы без проектной документации, то это будет свидетельствовать о прямом нарушении действующего законодательства.
Что включает в себя состав проектной документации
Постановление правительства 87 говорит о том, что состав и требования к содержанию проектной документации утверждаются Правительством РФ и зависят от следующих аспектов:
- вида и назначения капитального объекта;
- разновидности работ;
- содержания работ;
- источников финансирования работ;
- отдельных этапов строительства, реконструкции.
Зачем нужна
Такая документация необходима не только из-за требования законодательства, но и в связи с тем, что она обеспечивает решение огромного количества важных задач:
- установка соответствия объекта ТЗ на проектирование;
- своевременное определение соответствия объекта, который возводится или реконструируется, требованиям технических регламентов;
- составление сметы, которая нужна для выделения бюджетных денежных средств на строительство здания;
- установка точных сроков строительных манипуляций;
- получение согласования возведения со смежными собственниками и соответствующими ведомствами;
- предотвращение непредвиденных финансовых затрат и уменьшение общей стоимости строительства;
- избежание чрезмерных ошибок в процессе выполнения манипуляций и учет всех требований законодательства/заказчика;
- получение разрешения на проведения вышеупомянутых работ.
Исходя из этого, можно сделать вывод, что разработка проектной документации сводит к минимуму появление ошибок и неожиданных ситуаций, как для исполнителя, так и для заказчика.
